В феврале 2024 года продолжилось замедление активности на рынке ипотеки. Кредитные организации предоставили 95,6 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на сумму 332,8 млрд рублей, что ниже показателей февраля 2023 года на 16,7 и 21,2% по количеству и объему соответственно. Тем не менее за счет эффекта низкой базы выдачи ИЖК были выше уровня прошлого месяца: в январе 2024 года было предоставлено 75,9 тыс. рублевых ИЖК на общую сумму 271,7 млрд рублей, говорится в материалах Центробанка.
60% от совокупного объема ИЖК пришлось на сегмент готового жилья (ИЖК без учета ИЖК по ДДУ). Так, в феврале 2024 года кредитные организации выдали 67,9 тыс. ИЖК без учета ИЖК по ДДУ на сумму 193,3 млрд рублей (+ 34,9% за месяц). В то же время выдачи ИЖК по ДДУ за февраль увеличились незначительно: 27,6 тыс. кредитов на сумму 139,5 млрд рублей против 25,8 тыс. кредитов на сумму 128,5 млрд рублей в январе.
Рост кредитования по льготным программам был сдержанным вследствие ужесточения их условий, при этом на них все еще приходилось более половины (64,1%) объема ИЖК. Объем кредитов по программам господдержки в феврале составил 219,3 млрд рублей (+14,4% за месяц). В марте ожидается умеренный рост ипотечного кредитования по льготным программам. Так, по оперативным данным АО «ДОМ.РФ», по программам господдержки в первые три недели марта предоставлено ИЖК на сумму около 227 млрд рублей (160 млрд рублей за аналогичный период февраля).
По данным Банка России, в феврале 2024 года средневзвешенная ставка по ИЖК увеличилась до 9,29 с 8,40% годовых в январе, в том числе за счет повышения ставок по рыночным предложениям банков. При этом на рынке готового жилья процентная ставка по ИЖК была выше уровня прошлого месяца на 0,95 п.п.: 11,66% против 10,71% в январе. Средневзвешенная ставка по ИЖК по ДДУ повысилась за месяц на 0,25 п.п. до 6,35%.
Задолженность по ИЖК на 01.03.2024 составила 18,4 трлн рублей, увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем только на 0,4% (0,7% с корректировкой на сделку секьюритизации).
Реклама Level Нагатинская
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Увеличенные скидки до 20%!
от 11,7 млн руб. Застройщик: ООО СЗ Инвестиционное развитие. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Реклама Level Южнопортовая
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
от 6,8 млн руб. Застройщик: ООО СЗ АПД. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Реклама Level Стрешнево
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
от 11,6 млн руб. Застройщик: АО СЗ МКСМ. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Реклама Level Причальный
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
от 13,2 млн руб. Застройщик: АО СЗ ИНСПАЙР. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Реклама Level Бауманская
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
от 13,8 млн руб. Застройщик: ООО СЗ Вектор движения. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Реклама Level Академическая
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
от 14,9 млн руб. Застройщик: ООО СЗ Левел Академическая. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Реклама Level Нижегородская
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%!
от 8,9 млн руб. Застройщик: ООО СЗ Левел Нижегородская. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Реклама Квартал AFI Park «Воронцовский»
Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 13%
от 17 млн руб. Застройщик: ООО СЗ АКВАМАРЕ УНО. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Реклама Level Селигерская
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
от 8,1 млн руб. Застройщик: ООО СЗ Ильменский. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.