В апреле 2024 года сохранилась активность на рынке ипотеки. По данным Центробанка, кредитные организации предоставили 123,2 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на общую сумму 465,8 млрд рублей против 117 тыс. ИЖК на сумму 447,3 млрд рублей месяцем ранее. Вместе с тем предоставление ИЖК оставалось ниже уровня прошлого года – на 19,6 и 17,7% меньше показателей апреля 2023 года по количеству и объему соответственно, говорится в материалах Банка России.
Увеличение выдач ИЖК за месяц было обеспечено ростом кредитования по льготным ипотечным программам: совокупный объем кредитов по программам господдержки в апреле увеличился на 6,9%, до 350,4 млрд рублей, или 75,2% общего объема ИЖК (73,3% общего объема месяцем ранее). Предоставление ИЖК на рыночных условиях сократилось за месяц на 3,5%, до 115,4 млрд рублей.
В условиях сохранения значительной доли льготного кредитования почти половина выдачи ИЖК (48%) в апреле 2024 года, как и ранее, приходилась на сегмент ИЖК по ДДУ: объем выдачи таких кредитов сложился на уровне марта 2024 года (223,7 и 223,5 млрд рублей в апреле и марте соответственно). Объем ИЖК на цели ИЖС увеличился до 101,9 млрд рублей, составив 21,9% от общего объема ИЖК (91,1 млрд рублей, или 20,4% месяцем ранее).
По оперативным данным АО «ДОМ.РФ», по льготным ипотечным программам в первые три недели мая наблюдался рост выдачи: было предоставлено 268 млрд рублей (223 млрд рублей за аналогичный период апреля).
В апреле 2024 года средневзвешенная ставка по ИЖК оставалась на мартовском уровне — 8,41% годовых. Процентная ставка по ИЖК по ДДУ несущественно уменьшилась до 6,23% (-0,06 п.п. за месяц). На рынке готового жилья процентная ставка по ИЖК также была ниже уровня прошлого месяца: 10,65% против 10,78% месяцем ранее.
Задолженность по ИЖК на 1 мая 2024 составила 18,9 трлн рублей, увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем на 1,4% (+1,2% месяцем ранее).
Реклама ЖК Родные кварталы. Скидки до 10%!
Старт продаж нового корпуса! Квартиры в Москве. Школа и детские сады. Закрытые дворы без машин. Рядом парки
от 5,6 млн руб. Застройщик: СЗ ТИК. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Реклама ЖК Южные Сады. Рядом метро
Готовые квартиры с отделкой. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Развитая инфраструктура
от 8 млн руб. Застройщик: СЗ Корона. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.