Средневзвешенная стоимость квадратного метра квартиры комфорт-класса на первичном рынке жилья в границах старой Москвы составляет 327,5 тыс. рублей. За год показатель увеличился на 18%, говорится в исследовании департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», с которым ознакомились «Известия» 12 февраля.
При этом эксперты отметили, что более чем в половине районов (55%) средневзвешенная цена выше рынка. Так, в 25 районах средняя стоимость квадратного метра в предложенных квартирах комфорт-класса на первичном рынке жилья находится в диапазоне от 141,7 тыс. рублей до 325,2 тыс. рублей. В остальных 29 районах цена за квадратный метр начинается от 329,3 тыс. рублей и доходит до 468 тыс. рублей.
Минимальная цена за квадратный метр наблюдается в районе Некрасовки и составляет 141,7 тыс. рублей, в Косино-Ухтомский (162,6 тыс. рублей), Старое Крюково (195,2 тыс. рублей), Северный (206,5 тыс. рублей), Ховрино (218,9 тыс. рублей).
Максимальная стоимость отмечается в районе Кунцево — 468 тыс. рублей, Останкинский (463 тыс. рублей), Бутырский (436,5 тыс. рублей), Лефортово (422,2 тыс. рублей), Таганский (421,3 тыс. рублей).
«Рост спроса на квартиры комфорт-класса привел к тому, что в большинстве районов Москвы уровень цен побил все рекорды. В некоторых районах годовой прирост стоимости составил 35–45%. Новые проекты выходят на уровне цен больше 300–320 тыс. рублей за квадратный метр, что в итоге на финише реализации будет уже на уровне 380–400 тыс. рублей», — рассказала руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
Ранее, 10 февраля, в федеральной компании «Этажи» сообщили «Известиям», что средняя цена продажи готового жилья в России снизилась на 1,6%. Как отмечалось, последний раз столь резкое падение реальной стоимости продажи готового жилья в РФ наблюдалось в мае 2022 года. При этом средняя цена квадратного метра вторичной недвижимости превышает 121 тыс. рублей.