В Москве девелоперы начали строить клубные дома на севере и западе города, следует из данных специалистов VSN Group, с которыми ознакомились «Известия» 28 мая.
Там уточнили, что ранее такой формат недвижимости отличался престижным расположением — в столице по-прежнему подавляющее число проектов находится в центральном округе, преимущественно в таких районах, как Замоскворечье, Хамовники и Якиманка.
По информации экспертов, такая недвижимость представляет собой проект с ограниченным количеством лотов. Среди особенностей также расположение в элитном районе города, эксклюзивность, камерность, широкий спектр предоставления услуг, наличие автономных электрических подстанций, котельных и резервных генераторов.
Клубные дома представлены в классе элитной и премиальной недвижимости. В 2022 году игроки рынка сообщили о старте продаж 18 комплексов такого формата, в 2023 году — о 22 проектах, в 2024 году открылись продажи четырех проектов. При этом в настоящее время в реализации в столице находятся 27 проектов такого формата, шесть из которых введены в эксплуатацию.
«Клубные дома являются высокобюджетным и нишевым продуктом — в зависимости от концепции ценообразование может существенно разниться. На стоимость обычно оказывают влияние такие факторы, как, например, эксклюзивное расположение или коллаборация с именитым дизайнером или архитектором», — отметила генеральный директор VSN Group Яна Глазунова.
По ее словам, по итогам 2023-го рынок элитной недвижимости активно пополнялся новыми проектами после стагнации в период пандемии, что оказало положительное влияние на покупательскую активность.
Ранее, 24 мая, сообщалось, что средняя цена 1 кв. м на рынке первичной недвижимости в Москве по итогам I квартала этого года составила 471 тыс. рублей. Это следует из данных агентства Whitewill. По словам экспертов, на стоимость жилья в столице влияет ряд факторов: курс рубля, стоимость материалов, рабочей силы и поставок, а также вопрос льготных условий по ипотеке.