С начала 2024 года объем просроченной ипотеки увеличился на 5% или 2,6 млрд рублей. В абсолютном выражении накопленный в январе-марте 2024 года объем неплатежей в 1,6 раза больше, чем прирост за весь 2023 год (за 12 месяцев 2023 года просроченная ипотечная задолженность на вторичном рынке жилья увеличилась на 1,67 млрд рублей или 3%). К таким выводам пришли аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе анализа данных Банка России.
В январе-марте 2024 года портфель проблемных ипотечных кредитов (неплатежи по ипотеке более 90 дней за вычетом показателей ипотеки на первичном рынке) увеличился на 5% или 2,599 млрд рублей, достигнув 58,2 млрд в целом по РФ.
«Ситуация с обслуживанием ипотеки, как мы и прогнозировали осенью 2023-го, планомерно ухудшается, — говорит Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант». — Высокие ипотечные ставки сделали экономически бессмысленными любые попытки перекредитования и не позволяют должникам быстро продать жилье, чтобы погасить задолженность».
Лидерами по приросту проблемной ипотеки на вторичном рынке жилья в абсолютном выражении с начала 2024 года стали Санкт-Петербург (+323 млн), Московская область (+247 млн) и Свердловская область (+142 млн). По динамике антилидерами стали Республика Крым (145%), Республика Тыва (60%) и Севастополь (38%).
«При сохранении темпа по 5% в квартал, по итогам года портфель просроченной ипотеки может превысить 65-67 млрд рублей, но даже при этом доля просроченной ипотеки по отношению к общей задолженности не превысит 1% против нынешних 0,4%, что считается комфортным уровнем для кредиторов и приемлемым для экономики, — рассуждает Денис Аксёнов. — Однако, двузначные цифры годового прироста означают, что в ближайшие несколько лет мы будем накапливать объемы проблемных кредитов на покупку жилья».
Реклама ЖК Родные кварталы. Скидки до 10%!
Старт продаж нового корпуса! Квартиры в Москве. Школа и детские сады. Закрытые дворы без машин. Рядом парки
от 5,6 млн руб. Застройщик: СЗ ТИК. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Реклама Жилой район Деснаречье
Квартиры с отделкой и террасами. Скидки до 7%. Благоустроенные набережные. Школы и детские сады. Звоните!
от 6,4 млн руб. Застройщик: СЗ Корона. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.