Крупнейшие российские банки по итогам октябре предоставили более 190 тыс. ипотечных кредитов на сумму свыше 770 млрд руб. Выдача ожидаемо замедлилась относительно рекордных значений сентября, при этом спрос частично перетекает в сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС), где выдан рекордный объем кредитов, свидетельствует первый авторский отчет аналитического центра ДОМ.РФ о деятельности ТОП-20 российских ипотечных банков.
В ДОМ.РФ отмечают, что несмотря на снижение спроса по сравнению с сентябрем, октябрьский объем выдачи ипотеки оценивается как высокий. Он на 13-15% превышает показатели июня-июля и более чем на 50% превышает значения октября 2022 года. Продажи активно поддерживаются за счёт льготных ипотечных программ: после роста ставок по рыночным программам ставки по ипотеке с господдержкой (не выше 8%) выглядят для населения все более привлекательными. Доля ипотеки с господдержкой в общем количестве выдачи возросла до 54% (+1 п.п. к сентябрю).
В продуктовом разрезе наилучшую динамику показала ипотека на индивидуальные дома. В сегменте ИЖС выдача в очередной раз обновила максимум (15,3 тыс. кредитов), прибавив 14% к сентябрю. В результате доля ипотеки на ИЖС в общем количестве выдач выросла до 8% (+2 п.п. к сентябрю), на готовые дома — до 10% (+1 п.п.), говорится в пресс-релизе банка.