В Москве отмечают небывалый спрос на самые дорогие квартиры в аренду. Всего за квартал к началу января из Топ-100 самых дорогих квартир было арендовано 37%, тогда как стандартные для этого периода показатели находятся на уровне до 10%. Самая высокая по цене квартира была сдана за 2 млн рублей в месяц. Такие данные приводят в агентстве элитной недвижимости «Intermark Аренда» по итогам очередного исследования PCMR (Prime Central Moscow Renal) Top-100 Index, в рамках которого анализируется поведение самых дорогих московских квартир, предлагаемых в аренду. Средняя ставка аренды квартир, попавших в рейтинг, увеличилась на 5% за год и к январю 2024 года составила 1 443 911 руб./месяц, сообщается в пресс-релизе компании «Intermark Аренда».
Средняя стоимость аренды квартиры из «золотой сотни» к январю 2024 года составила 1 443 911 руб. за объект в месяц. За год стоимость выросла на 5%. Повысилась и минимальная стоимость квартиры в рейтинге. Если год назад самая доступная квартира из Top-100 сдавалась за 800 тыс. руб. в месяц, то сегодня цена в золотой сотне стартует от 950 000 руб.
Самая дорогая квартира в аренду была сдана в IV квартале 2023 года по цене 2 млн рублей в месяц.
Всего за последний квартал к январю 2024 года золотая сотня столичных квартир в аренду обновилась на 46%, из которых 80% (37 квартир) были сданы в аренду, остальные квартиры были сняты с реализации или их места в рейтинге сменились другими более дорогостоящими лотами. «Такой уровень спроса на самое дорогое предложение можно назвать рекордным. Подобный ажиотаж мы наблюдали лишь в конце периода ковида в 2021 году, когда были сняты ограничения на передвижение, и экспаты снова заняли существенную долю на рынке элитной аренды, – пошло движение крупных иностранных корпораций, активизировалась деятельность нефтяных, финансовых и других компаний, — говорит Елена Куликова, генеральный директор «Intermark Аренда». — В последние же годы неплохим показателем спроса на аренду квартир из «золотой сотни» считалось 5-7 сделок за квартал. Поэтому цифра в 37 сделок за квартал бьет все возможные рекорды в самом высоком сегменте жилья в аренду».
Наблюдается незначительное уменьшение доли в объеме предложении вариантов от 300 до 400 кв. м – за год на 7% снизилась доля квартир такой площадью. При этом заметно увеличение доли квартир площадью менее 200 кв. м – за год на 6%.
Если анализировать изменение ценовой структуры TOP-100 самых дорогих квартир в аренду, то можно отметить следующую картину: увеличение количества лотов на 18% в диапазоне от 900 тыс. до 1 млн руб. и наоборот уменьшение числа объектов по ставкам от 1 млн до 1,5 млн руб. за объект в месяц на сопоставимый процент (на 12%).
Реклама Level Селигерская
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Скидка 15%.
от 8,3 млн руб. Застройщик: ООО СЗ Селигерский. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Реклама Level Нагатинская
Квартиры бизнес-класса на первой береговой линии Москвы-реки. 15 минут пешком до метро. Скидка 15%.
от 12,2 млн руб. Застройщик: ООО СЗ Инвестиционное развитие. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Реклама Ипотека без удорожания
ЖК "Русич-Кантемировский" Новый класс жилья бизнес класс на Юге Москвы. Более 1 Га благоустроенной территории.
от 8,1 млн руб. Застройщик: АО СЗ Русич-Кантемировский. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Реклама Level Причальный
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидка 15%.
от 14,2 млн руб. Застройщик: АО СЗ ИНСПАЙР. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Реклама Level Академическая
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Скидка 20%!
от 15,6 млн руб. Застройщик: ООО СЗ Левел Академическая. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Реклама Level Бауманская
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Скидка 15%!
от 13,9 млн руб. Застройщик: ООО СЗ Вектор движения. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Реклама Квартал AFI Park «Воронцовский»
Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 20%
от 17 млн руб. Застройщик: ООО СЗ АКВАМАРЕ УНО. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Реклама Level Нижегородская
Новый проект комфорт-класса от Level в активно развивающемся районе. Скидка 15% + дополнительные 3%!
от 9,4 млн руб. Застройщик: ООО СЗ Левел Нижегородская. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Реклама Level Южнопортовая
Уникальные виды на реку и парки! Более 30 планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидка 15%!
от 6,9 млн руб. Застройщик: ООО СЗ АПД. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Реклама Level Стрешнево
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
от 9,5 млн руб. Застройщик: АО СЗ «МКСМ». Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.