Южный и Юго-Восточный округа столицы пользуются наибольшей популярностью у покупателей недвижимости на вторчином рынке. К такому выводу пришли аналитики «Домклик», изучив ипотечные сделки на вторичном рынке Москвы в 2023 году.
В 2023 году москвичи чаще всего приобретали готовое жилье в Южном (12,5%), Юго-Восточном (12,4%) и Западном (11,8%) административных округах столицы. Как выяснилось, предпочтения жителей Москвы по сравнению с 2022 годом практически не изменились. Общее число сделок на вторичном рынке при этом значительно выросло. Лидерами роста стали Зеленоградский (+88,4%), Западный (+71,4%) и Южный (+70,3%) округа. Менее всего вырос спрос в Центральном округе Москвы, что, по мнению аналитиков, объясняется возросшей ценой жилья в центре города.
Наименьшая цена квартир наблюдалась в районах за пределами МКАД — Троицком (там средняя цена объекта недвижимости на вторичном рынке составляла 7 млн рублей), Зеленоградском (8,2 млн) и Новомосковском (10,2 млн) округах. Самые высокие цены на квартиры отмечались в Центральном (в среднем, 22,6 млн), Западном (14,2 млн) и Северо-Западном (14,2 млн) округах. При этом наиболее просторные квартиры приобретались в Центральном округе столицы, где средняя площадь приобретаемого жилья составила 61 кв. м., а самые маленькие — в Зеленоградском округе, где этот показатель составил 39 кв.м.
Как сообщили аналитики, наибольшим спросом на рынке пользуются двухкомнатные квартиры. Исключение составляют только округа за пределами МКАД, где больше всего востребованы однокомнатные квартиры: их приобрели 50,4% покупателей в Новомосковском округе, 44,5% — в Троицком округе и 39,7% — в Зеленоградском округе. Крупногабаритное жильё из 3 комнат и более чаще всего приобретались в Центральном округе: сделки с ним составили 37% от всех сделок.
По данным экспертов, приобретать жилье на вторичном рынке москвичи предпочитают на невысоких этажах: до 80% сделок приходится на этажи с 1 по 10, на более высокие этажи приходится, как правило, 10-15% сделок.