Эксперты Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек Подмосковья и выделили округа с наибольшей стоимостью жилья в ноябре. Так, лидерами по стоимости квадратного метра стали Истринский г.о., г.о. Реутов и Долгопрудный г.о., сообщается в пресс-релизе компании.
Наиболее высокая средняя стоимость квадратного метра жилья зафиксирована в Истринском городском округе –- 247,1 тыс. руб./кв. м. За год она увеличилась на 29%.
Второе место в рейтинге наиболее дорогих округов занимает Реутов, где средняя стоимость «квадрата» в новостройках – 246,7 тыс. руб./кв. м. В ноябре 2022 года в округе не было представлено новостроек в реализации.
Замыкает тройку лидеров городской округ Долгопрудный – здесь средняя стоимость квадратного метра в ноябре составила 244,2, увеличившись за год на 27%.
| Городской округ | СВЦ, тыс. руб./кв.м, ноябрь 2023 | СВЦ, тыс. руб./кв.м, ноябрь 2022 | Динамика в % |
| Истра г.о. | 247,1 | 192,1 | 29% |
| Реутов г.о. | 246,7 | — | — |
| Долгопрудный г.о. | 244,2 | 192,8 | 27% |
| Красногорск г.о. | 218,0 | 201,1 | 8% |
| Люберцы г.о. | 204,4 | 189,9 | 8% |
| Химки г.о. | 197,0 | 171,1 | 15% |
| Котельники г.о. | 196,6 | 176,6 | 11% |
| Мытищи г.о. | 193,1 | 188,8 | 2% |
| Одинцово г.о. | 190,1 | 204,3 | -7% |
| Ленинский г.о. | 188,0 | 161,8 | 16% |
Источник: Est-a-Tet
«Высокая цена квадратного метра в округах-лидерах объясняется как ограниченным количеством проектов в реализации, так и особенностями локаций. В Истре, Долгопрудном и Реутове на первичном рынке представлено по одному жилому комплексу», – отмечает Роман Родионцев, директор по развитию Est-a-Tet.
В остальных округах прирост цен за год варьируется от 2 до 16% и зависит от совокупности факторов: насыщенность конкуренции, уровень спроса, выход или завершение проектов в более удаленных населенных пунктах. Снижение средневзвешенной цены предложения в городском округе Одинцово объясняется выведением в продажу значительных объемов в достраиваемом Фондом защиты прав дольщиков проекте в Звенигороде.
Новостройки в Подмосковье
| Проект | Расположение | ГК | Площади |
|---|---|---|---|
| EVO | г. Реутов | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Актуальные скидки на новостройки в Подмосковье
| Проект | Расположение | Специальное предложение |
|---|---|---|
| EVO | г. Реутов | Старт продаж новых корпусов! |