Est-a-Tet: спрос на премиальные квартиры Москвы вырос в 2 раза


Эксперты Est-a-Tet проанализировали итоги IV квартала на первичном рынке Москвы в сегменте премиум-класса. В результате высокой покупательской активности объем реализованного спроса достиг нового рекордного значения – 85,0 тыс. кв. м, что на что на 21,1% выше, чем в III квартале 2023 года, и в 2 раза больше, чем год назад, говорится в пресс-релизе компании.

«Средневзвешенная цена квартир в премиум-классе в IV квартале 2023 года достигла 701,7 тыс. руб./кв. м, что также стало рекордным показателем в данном сегменте. Относительно предыдущего квартала цена выросла на 1,6%, а в годовой динамике – на 12,5%», – отмечает Роман Родионцев, директор по развитию Est-a-Tet.

Средний бюджет предложения квартир в проектах премиум-класса составил 61,5 млн руб. Относительно предыдущего квартала показатель вырос на 5%, а в годовой динамике цена увеличилась на 11,1%.

В реализации было представлено 39 жилых комплексов, объем предложения в которых составил 319,7 тыс. кв. м или 3,7 тыс. квартир.

Основная доля предложения и спроса приходится на квартиры в диапазоне бюджетов от 20 до 60 млн руб. – 63% и 75% соответственно.

В структуре спроса основной интерес покупатели проявляли к однокомнатным и двухкомнатным квартирам – по 35%. На трёхкомнатные квартиры пришлось 15% от общего покупательского спроса, доля многокомнатных квартир составила 8%, а студий – 7%.

Большая часть сделок проходила по 100% оплате или рассрочке. Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования в сегменте квартир премиум-класса составила 41,5%. Относительно предыдущего квартала она снизилась на 0,7 п.п. Годом ранее аналогичный показатель находился на уровне 24,6%.

Новостройки в Москве

Проект Расположение ГК Площади
Level Южнопортовая Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская 2 кв. 2027 г. Студии, 1-5-комнатные квартиры
Лучи Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево 4 кв. 2021 г. Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 33 — 101 м2
Парксайд Москва, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская 3 кв. 2025 г. Студии, 1-3-комнатные квартиры
WAVE Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово Студии, 1-4-комнатные квартиры
Level Селигерская Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская 1 кв. 2027 г. Студии, 1-4-комнатные квартиры
РУСИЧ-Кантемировский Москва, Южный округ, район Царицыно, м. Кантемировская 3 кв. 2026 г. Студии, 1-3-комнатные квартиры
Дмитровское небо Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы 3 кв. 2025 г. Студии, 1-3-комнатные квартиры
Level Нижегородская Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская 4 кв. 2026 г. Студии, 1-4-комнатные квартиры
ЗИЛАРТ Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК 4 кв. 2022 г. Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 — 222 м2
Level Мичуринский Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект 4 кв. 2024 г. Студии, 2-6-комнатные квартиры

Показать все Актуальные скидки на новостройки в МосквеТаблицаКарта

Проект Расположение Специальное предложение
Level Южнопортовая Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская Скидка 10%
Лучи Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево Кэшбэк до 3,3 млн с покупки квартиры.
Парксайд Москва, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская Старт продаж в новом корпусе!
WAVE Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово Старт продаж новой очереди
Level Селигерская Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская Скидка 10%
Дмитровское небо Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы Кэшбэк до 3,9 млн с покупки квартиры.
Level Нижегородская Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская Скидка 3%
ЗИЛАРТ Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК Скидка до 16% в январе
Level Мичуринский Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект Скидка 10% и дополнительные 3%!
Level Бауманская Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская Скидка 10%
AFI Park Воронцовский Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская Скидки до 8%
Level Причальный Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха Скидка 10%
Союз Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад Выгода до 6 млн. руб.

Показать все
Источник