Госдума приняла в первом чтении пакет законопроектов о разрешении применять механизм эскроу в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС), сообщает «РИА Новости».
«Законопроект устанавливает право подрядчика заключить договор строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиками на счетах эскроу», — следует из текста пояснительной записки к базовому законопроекту.
Второй законопроект вносит в отдельные законы изменения, которые дают возможность подрядчику при строительстве жилых домов направлять и получать документы, предусмотренные Градостроительным кодексом. Также предусматривается страхование денежных средств на счетах эскроу в системе страхования вкладов на сумму до 10 миллионов рублей.
«Физическое лицо заключает договор напрямую с подрядчиком для строительства одного дома. При условии, что подрядчик аккредитован банком и использует типовую проектную документацию или домокомплекты отечественного производства», — пояснил первый зампред комитета Госдумы по строительству Владимир Кошелев.
Напомним, с 1 июля 2019 года девелоперы обязаны продавать жилье в новостройках с использованием эскроу-счетов (кроме проектов, готовность которых превышает 30% и в которых продано более 10% квартир). Застройщик получает деньги покупателей только после сдачи дома в эксплуатацию. Строительство финансируется из собственных и заемных средств.