В январе 2024-го больше всего квартир и апартаментов на рынке новостроек «старой» Москвы предлагалось в Южном административном округе (ЮАО). Их доля в общем объеме предложения составила 16,5%, рассказали «Известиям» в Regions Development. По информации экспертов, быстрее всего в ЮАО росло предложение премиальных новостроек.
Всего в первом месяце текущего года девелоперы предлагали на рынке новостроек 50,9 тыс. квартир и апартаментов. В ЮАО в продаже было представлено 8,4 тыс. помещений. В этом округе общее число помещений за предыдущие 12 месяцев увеличилось к январю 2024-го на 12,5% по сравнению с аналогичным периодом 2023-го.
На втором месте по объему предложение — Западный административный округ, где от застройщиков в продаже 7,6 тыс. квартир и апартаментов на разных стадиях строительства домов. Доля ЗАО в общем объеме предложения «старой» Москвы — 14,9%. На третьей позиции Северо-Восточный административный округ — 6,7 тыс. помещений в новостройках, что составило 13,1% общего объема.
Как объяснили в компании, рост предложения новостроек в ЮАО произошел во многом за счет увеличения в продаже количества помещений в новостройках бизнес- и премиум-класса. Кроме того, сказалось сокращение предложения в САО, ЮВАО, ЗАО. Всего в Южном административном округе в настоящее время застройщики реализуют 36 проектов, в том числе девять, относящихся к массовому сегменту рынка, 19 — к бизнес-классу и семь — к премиум-классу.
Коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева назвала закономерным расширение локального рынка Южного административного округа. Она отметила, что ЮАО охватывает исторические районы столицы к югу от центра, которые всегда считались престижными, например, Донской и Даниловский.
«Одновременно в ЮАО есть протяженные набережные вдоль Москвы-реки, которые привлекают любителей красивых речных пейзажей. Застройщики активно используют этот географический ресурс и интегрируют его в свои проекты. Наконец недавно на карте ЮАО появился центр притяжения для отдыха на Нагатинском полуострове, где заработал крупнейший в Европе крытый парк развлечений «Остров мечты», окруженный огромным ландшафтным парком со всей инфраструктурой, включая пляжи, пристани и т. п. Всё это позволяет реализовывать здесь проекты в высоком бюджете», — заключила Арцибашева.
Ранее в этот день в агентстве элитной недвижимости Whitewill сообщили «Известиям», что в январе 2024 года средняя стоимость квадратного метра высокобюджетной недвижимости превысила 2 млн рублей в трех районах Москвы. Самая высокая цена наблюдалась в Тверском районе — 2,409 млн рублей за квадратный метр. На втором месте — Хамовники (2,39 млн рублей), на третьем — Якиманка (2,284 млн рублей).