Екатерина Ломтева, генеральный директор Ricci | жилая недвижимость, в рамках конференции «Девелопмент новой волны», организованной ИД «Коммерсантъ», рассказала об итогах прошлого года на рынке новостроек в разных ценовых категориях, а также поделилась прогнозами на текущий.
По ее словам, наиболее чувствительным сегментом в рамках изменений финансовых условий сделок стал комфорт-класс. В 2023 году было выведено в два раза меньше продаваемых площадей, а объем проданных квадратных метров оказался на 10% меньше, чем в 2022 году. Соответственно, падение цен не предвидится, и в 2024 году ожидается максимальное сокращение спроса по рынку в данном сегменте.
Новостройки в Москве
| Проект | Расположение | ГК | Площади |
|---|---|---|---|
| Дмитровское небо | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
| Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | 4 кв. 2021 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 33 — 101 м2 |
| Парксайд | Москва, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
| ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 4 кв. 2022 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 — 222 м2 |
| WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | Студии, 1-4-комнатные квартиры | |
| Союз | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад | 1 кв. 2026 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
| Level Нижегородская | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская | 4 кв. 2026 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
| Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | 1 кв. 2027 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
| Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
| Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | 4 кв. 2023 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
Показать все
Бизнес- и премиум-класс оказались наиболее популярными среди покупателей в прошлом году с учетом более высокого уровня платежеспособности целевой аудитории. Изменение стоимости квадратного метра экспонирования в бизнес-классе за год составило +12%, а в премиум-классе цена не подверглась значительным колебаниям, говорится в пресс-релизе компании.
В делюкс-сегменте наблюдался рост объема предложения в течение 2023 года (к концу года +10% в сравнении с началом). Также можно отметить увеличение объемов проданной площади к концу года и снижение цены квадратного метра на 23% (не отражает динамику рынка в полной мере в связи с немногочисленностью проектов и их индивидуальными характеристиками, которые при выводе объекта на рынок значительно влияют на среднюю стоимость).
«Маловероятно, что в 2024 году девелоперы и застройщики будут снижать цены на квартиры в новостройках или предлагать покупателям какие-либо существенные скидки или акции. В то же время мы не ожидаем сильного спада спроса на жилую недвижимость, поскольку, несмотря на повышение ключевой ставки и удорожание ипотеки, покупатели продолжают приобретать квартиры и апартаменты, особенно в классах бизнес, премиум и делюкс», – отметила Екатерина Ломтева.
Актуальные скидки на новостройки в МосквеТаблицаКарта
| Проект | Расположение | Специальное предложение |
|---|---|---|
| Дмитровское небо | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы | Кэшбэк до 3,9 млн с покупки квартиры. |
| Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | Кэшбэк до 3,3 млн с покупки квартиры. |
| Парксайд | Москва, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская | Старт продаж в новом корпусе! |
| ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Скидка до 16% в январе |
| WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | Старт продаж новой очереди |
| Союз | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад | Скидка на квартиру 5%. |
| Level Нижегородская | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская | Скидка 3% |
| Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Скидка 10% |
| Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Скидка 10% |
| Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Скидка 10% |
| Level Бауманская | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | Скидка 10% |
| Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Скидка 10% и дополнительные 3%! |
| AFI Park Воронцовский | Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская | Скидки до 13% |
Показать все